Auf dieser Website können Sie ganz einfach einen Finanzplan für Ihre Immobilieninvestition erstellen. Benutzer geben grundlegende Informationen wie die Höhe des Darlehens, die Rückzahlungsdauer, den Zinssatz, das monatliche Einkommen (Miete), die Grundsteuer usw. ein, um den Cashflow der Investitionsimmobilie zu berechnen.
Dies hilft, das Vermögensmanagement effizient zu unterstützen.
Darüber hinaus hilft das Festlegen einer Leerstandsrate, um einen Stresstest durchzuführen, das Verständnis der Vermögensbildung zu verbessern, die allein durch die Rendite nicht sichtbar ist.

# Hauptmerkmale:
- Rückzahlungsplan für das geliehene Kapital: Berechnung der monatlichen Rückzahlungsbeträge und Salden basierend auf der Darlehenssumme, dem Zinssatz und der Rückzahlungsdauer.
- Cashflow-Analyse: Analyse der Rentabilität unter Berücksichtigung von Mieteinnahmen, Verwaltungskosten und Leerstandsrate.
- Berechnung des Nettogewinns nach Steuern: Berechnung der tatsächlichen Gewinne nach Steuern unter Berücksichtigung des Einkommensteuersatzes.
- Mehrjährige Simulation: Schätzung der langfristigen Investitionsrenditen.

# Bedienungsanleitung:
1. Geben Sie die erforderlichen Informationen in jedes Eingabefeld ein.
2. Drücken Sie den 'Berechnen'-Knopf, um den Rückzahlungsplan und den Cashflow basierend auf den eingegebenen Daten zu berechnen, und die Ergebnisse werden angezeigt.
3. Ergebnisse können mit dem 'CSV-Download'-Knopf gespeichert werden.

Durch die Nutzung dieser Website können Sie Ihre Finanzplanung für Immobilieninvestitionen klarer gestalten und Risiken effektiv verwalten. Beginnen Sie jetzt mit Ihrem Immobilieninvestitionsplan!
(Bitte auf eigenes Risiko verwenden)
(*Basierend auf japanischem Recht erstellt)