Su questo sito, puoi creare facilmente un piano finanziario per l'investimento immobiliare. Gli utenti inseriscono informazioni di base come l'importo principale del prestito, il periodo di rimborso, il tasso di interesse, il reddito mensile (affitto), la tassa di proprietà, ecc., per calcolare il flusso di cassa della proprietà di investimento.
Questo aiuta a supportare una gestione efficiente degli asset.
Inoltre, impostare un tasso di vacanza per condurre un test di stress aiuta a comprendere la formazione degli asset che non possono essere visti solo dal rendimento.

# Caratteristiche principali:
- Piano di rimborso per il capitale preso in prestito: Calcolo degli importi e dei saldi mensili di rimborso in base all'importo del prestito, al tasso di interesse e al periodo di rimborso.
- Analisi del flusso di cassa: Analisi della redditività considerando il reddito da locazione, le spese di gestione e i tassi di vacanza.
- Calcolo dei profitti dopo le tasse: Calcolo dei profitti effettivi al netto delle tasse considerando il tasso d'imposta sul reddito.
- Simulazione pluriennale: Stima dei rendimenti degli investimenti a lungo termine.

# Come utilizzare:
1. Compila le informazioni richieste in ogni campo di input.
2. Premi il pulsante 'Calcola' per calcolare il piano di rimborso e il flusso di cassa in base ai dati inseriti, e i risultati verranno visualizzati.
3. I risultati possono essere salvati utilizzando il pulsante 'Scarica CSV'.

Utilizzando questo sito, puoi rendere più chiara la tua pianificazione finanziaria per l'investimento immobiliare e gestire efficacemente i rischi. Inizia ora il tuo piano di investimento immobiliare!
(Si prega di utilizzare a proprio rischio)
(*Creato in base alla legge giapponese)