이 사이트에서는 부동산 투자에 대한 재무 계획을 쉽게 작성할 수 있습니다. 이용자는 대출원금, 상환기간, 이자율, 월수입(임대료), 재산세 등 기본정보를 입력해 투자재산의 현금흐름을 계산한다.
이는 효율적인 자산 관리를 지원하는 데 도움이 됩니다.
또한 공실률을 설정해 스트레스 테스트를 진행하면 수익률만으로는 알 수 없는 자산의 형성을 이해하는 데 도움이 됩니다.
# 주요 기능:
- 차입원금 상환계획 : 대출금액, 이자율, 상환기간을 기준으로 월별 상환금액 및 잔액을 계산합니다.
- 현금흐름분석 : 임대수익, 관리비, 공실률 등을 고려한 수익성 분석
- 세후이익 계산: 소득세율을 고려하여 실제 실익을 계산합니다.
- 다년간 시뮬레이션: 장기 투자 수익 추정
# 사용 방법:
1. 각 입력란에 필수 정보를 입력합니다.
2. '계산' 버튼을 누르면 입력된 데이터를 바탕으로 상환계획과 현금흐름을 계산하고 결과가 표시됩니다.
3. 'CSV 다운로드' 버튼을 사용해 결과를 저장할 수 있습니다.
이 사이트를 이용하시면 부동산 투자에 대한 재무계획을 더욱 명확하게 하고 위험을 효과적으로 관리하실 수 있습니다. 지금 부동산 투자 계획을 시작해보세요!
(이용에 따른 책임은 본인 부담입니다)
(*일본법을 기준으로 작성되었습니다)