Na tej stronie możesz łatwo stworzyć plan finansowy dla inwestycji w nieruchomości. Użytkownicy wprowadzają podstawowe informacje, takie jak kwota główna pożyczki, okres spłaty, stopa procentowa, miesięczny dochód (czynsz), podatek od nieruchomości itp., aby obliczyć przepływ gotówki z nieruchomości inwestycyjnej.
To pomaga wspierać efektywne zarządzanie aktywami.
Dodatkowo, ustawienie wskaźnika pustostanów w celu przeprowadzenia testu warunków skrajnych pomaga zrozumieć tworzenie aktywów, które nie mogą być widoczne tylko na podstawie samej wydajności.

# Główne funkcje:
- Plan spłat pożyczki: Obliczenie miesięcznych kwot spłat i sald na podstawie kwoty pożyczki, stopy procentowej i okresu spłaty.
- Analiza przepływów pieniężnych: Analiza rentowności z uwzględnieniem dochodów z czynszu, opłat zarządczych i wskaźników pustostanów.
- Obliczanie zysków po opodatkowaniu: Obliczenie rzeczywistych zysków netto z uwzględnieniem stawki podatku dochodowego.
- Symulacja wieloletnia: Szacowanie długoterminowych zwrotów z inwestycji.

# Jak korzystać:
1. Wypełnij wymagane informacje w każdym polu wejściowym.
2. Naciśnij przycisk „Oblicz”, aby obliczyć plan spłat i przepływ gotówki na podstawie wprowadzonych danych, a wyniki zostaną wyświetlone.
3. Wyniki można zapisać, korzystając z przycisku „Pobierz CSV”.

Korzystając z tej strony, możesz uczynić swoje planowanie finansowe dla inwestycji w nieruchomości bardziej przejrzystym i efektywnie zarządzać ryzykiem. Zacznij planować swoją inwestycję w nieruchomości już teraz!
(Korzystaj na własne ryzyko)
(*Stworzone na podstawie prawa japońskiego)