Neste site, você pode facilmente criar um plano financeiro para investimento imobiliário. Os usuários inserem informações básicas como o montante principal do empréstimo, período de pagamento, taxa de juros, renda mensal (aluguel), imposto sobre a propriedade, etc., para calcular o fluxo de caixa do imóvel investido.
Isso ajuda a apoiar a gestão eficiente de ativos.
Além disso, definir uma taxa de vacância para realizar um teste de estresse ajuda a entender a formação de ativos que não podem ser vistos apenas pelo rendimento.

# Principais Características:Principais Características:
- Plano de pagamento do principal emprestado: Cálculo dos montantes de pagamento mensal e saldos com base no valor do empréstimo, taxa de juros e período de pagamento.
- Análise de fluxo de caixa: Análise de lucratividade considerando renda de aluguel, taxas de administração e taxas de vacância.
- Cálculo dos lucros líquidos de impostos: Cálculo dos lucros efetivos após impostos considerando a taxa de imposto de renda.
- Simulação de múltiplos anos: Estimativa de retornos de investimento a longo prazo.

# Como usar:
1. Preencha as informações necessárias em cada campo de entrada.
2. Pressione o botão 'Calcular' para calcular o plano de pagamento e o fluxo de caixa com base nos dados inseridos, e os resultados serão exibidos.
3. Os resultados podem ser salvos usando o botão 'Download CSV'.

Ao usar este site, você pode tornar seu planejamento financeiro para investimento imobiliário mais claro e gerenciar riscos de forma eficaz. Comece seu plano de investimento imobiliário agora!
(Use por sua conta e risco)
(*Criado com base na lei japonesa)