Trên trang web này, bạn có thể dễ dàng tạo kế hoạch tài chính cho đầu tư bất động sản. Người dùng nhập thông tin cơ bản như số tiền vay gốc, thời hạn trả nợ, lãi suất, thu nhập hàng tháng (tiền thuê nhà), thuế tài sản, v.v., để tính dòng tiền của bất động sản đầu tư.
Điều này giúp hỗ trợ quản lý tài sản hiệu quả.
Ngoài ra, việc thiết lập tỷ lệ trống để tiến hành kiểm tra căng thẳng giúp hiểu được cấu trúc tài sản mà chỉ dựa vào lợi tức không thể thấy được.

# Các tính năng chính:
- Kế hoạch trả nợ số tiền vay gốc: Tính toán số tiền trả hàng tháng và số dư dựa trên số tiền vay, lãi suất và thời hạn trả nợ.
- Phân tích dòng tiền: Phân tích lợi nhuận xét đến thu nhập thuê nhà, phí quản lý và tỷ lệ trống.
- Tính toán lợi nhuận sau thuế: Tính toán lợi nhuận ròng thực tế xét đến tỷ lệ thuế thu nhập.
- Mô phỏng nhiều năm: Ước tính lợi nhuận đầu tư dài hạn.

# Cách sử dụng:
1. Điền thông tin cần thiết vào từng trường nhập liệu.
2. Nhấn nút 'Tính toán' để tính toán kế hoạch trả nợ và dòng tiền dựa trên dữ liệu nhập vào, và kết quả sẽ được hiển thị.
3. Kết quả có thể được lưu bằng nút 'Tải xuống CSV'.

Bằng cách sử dụng trang web này, bạn có thể làm cho kế hoạch tài chính cho đầu tư bất động sản của mình trở nên rõ ràng hơn và quản lý rủi ro một cách hiệu quả. Hãy bắt đầu kế hoạch đầu tư bất động sản của bạn ngay bây giờ!
(Xin hãy tự chịu trách nhiệm khi sử dụng)
(*Được tạo dựa trên luật pháp Nhật Bản)