Este sitio le permite crear fácilmente un plan financiero para inversiones inmobiliarias. Los usuarios pueden calcular el flujo de caja de su propiedad de inversión ingresando información básica como el capital del préstamo, el período de pago, la tasa de interés, los ingresos mensuales (alquiler) y el impuesto a los activos fijos.
Esto apoya una gestión eficiente de los activos.
Además, al establecer tasas de desocupación, puede realizar pruebas de estrés y ayudar a comprender la formación de activos que no se pueden ver únicamente por el rendimiento.

#Características principales:
- Plan de pago del principal del préstamo: calcule el monto de pago mensual y el saldo en función del monto del préstamo, la tasa de interés y el período de pago.
- Análisis de flujo de caja: Análisis de rentabilidad considerando ingresos por alquileres, costes de gestión y tasa de desocupación.
- Cálculo de los ingresos después de impuestos: Cálculo del beneficio neto real considerando la tasa del impuesto sobre la renta.
- Simulación plurianual: Estimación del retorno de la inversión a lo largo del tiempo.

# Cómo utilizar:
1. Complete la información requerida en cada campo de entrada.
2. Cuando presione el botón "Calcular", el plan de pago y el flujo de caja se calcularán en función de los datos ingresados ​​y se mostrarán los resultados.
3. Los resultados se pueden guardar usando el botón "descargar CSV". Al utilizar este sitio, puede aclarar su plan financiero de inversión inmobiliaria y gestionar el riesgo de forma eficaz. ¡Comienza tu plan de inversión inmobiliaria ahora!
(Úselo bajo su propio riesgo)
(*Creado según la ley japonesa)