Sur ce site, vous pouvez facilement créer un plan financier pour un investissement immobilier. Les utilisateurs saisissent des informations de base telles que le montant principal du prêt, la durée de remboursement, le taux d'intérêt, le revenu mensuel (loyer), la taxe foncière, etc., pour calculer le flux de trésorerie de l'immeuble de placement.
Cela contribue à soutenir une gestion efficace des actifs.
De plus, fixer un taux d'inoccupation pour effectuer un test de résistance permet de comprendre la formation d'actifs qui ne peuvent pas être observés uniquement par le rendement.

# Caractéristiques principales :
- Plan de remboursement du capital emprunté : calcul des montants et soldes de remboursement mensuels en fonction du montant du prêt, du taux d'intérêt et de la durée de remboursement.
- Analyse des flux de trésorerie : Analyse de la rentabilité en tenant compte des revenus locatifs, des frais de gestion et des taux de vacance.
- Calcul des bénéfices après impôts : Calcul des bénéfices nets réels en tenant compte du taux d'imposition sur le revenu.
- Simulation pluriannuelle : Estimation des retours sur investissement à long terme.

# Comment utiliser :
1. Remplissez les informations requises dans chaque champ de saisie.
2. Appuyez sur le bouton « Calculer » pour calculer le plan de remboursement et le flux de trésorerie en fonction des données saisies, et les résultats seront affichés.
3. Les résultats peuvent être enregistrés à l'aide du bouton « Télécharger CSV ».

En utilisant ce site, vous pouvez clarifier votre planification financière d’investissement immobilier et gérer les risques efficacement. Démarrez votre plan d'investissement immobilier dès maintenant !
(Veuillez utiliser à vos propres risques)
(*Créé sur la base de la loi japonaise)