ในเว็บไซต์นี้ คุณสามารถสร้างแผนการเงินสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างง่ายดาย ผู้ใช้ป้อนข้อมูลพื้นฐาน เช่น จำนวนเงินกู้ต้น ระยะเวลาการชำระคืน อัตราดอกเบี้ย รายได้รายเดือน (ค่าเช่า) ภาษีทรัพย์สิน ฯลฯ เพื่อคำนวณกระแสเงินสดของทรัพย์สินที่ลงทุน
นี้ช่วยสนับสนุนการจัดการทรัพย์สินอย่างมีประสิทธิภาพ
นอกจากนี้ การตั้งค่าอัตราความว่างเปล่าเพื่อทำการทดสอบความเครียด ช่วยให้เข้าใจการสร้างสินทรัพย์ที่ไม่สามารถมองเห็นได้จากผลตอบแทนเพียงอย่างเดียว

# คุณสมบัติหลัก:
- แผนการชำระคืนเงินกู้ต้น: การคำนวณจำนวนการชำระเงินรายเดือนและยอดคงเหลือโดยอิงจากจำนวนเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาการชำระคืน
- การวิเคราะห์กระแสเงินสด: การวิเคราะห์ความสามารถในการทำกำไรโดยพิจารณาถึงรายได้จากค่าเช่า ค่าบริหารจัดการ และอัตราความว่างเปล่า
- การคำนวณกำไรหลังหักภาษี: การคำนวณกำไรสุทธิจริงโดยพิจารณาอัตราภาษีรายได้
- การจำลองหลายปี: ประมาณการผลตอบแทนการลงทุนระยะยาว

# วิธีการใช้:
1. ป้อนข้อมูลที่จำเป็นในแต่ละช่องข้อมูล
2. กดปุ่ม 'คำนวณ' เพื่อคำนวณแผนการชำระคืนและกระแสเงินสดโดยอิงจากข้อมูลที่ป้อน และผลลัพธ์จะถูกแสดง
3. สามารถบันทึกผลลัพธ์โดยใช้ปุ่ม 'ดาวน์โหลด CSV'

โดยการใช้เว็บไซต์นี้ คุณสามารถทำให้แผนการเ งินสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของคุณชัดเจนยิ่งขึ้นและจัดการความเสี่ยงได้อย่างมีประสิทธิภาพ ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้เลยตอนนี้!
(กรุณาใช้ด้วยความรับผิดชอบ)
(*สร้างขึ้นโดยอ้างอิงจากกฎหมายญี่ปุ่น)